重慶市物業費、停車費收取標準2015

  蜂巢物業網訊 3月9日,重慶市人民政府辦公廳下發了重慶市物業服務收費管理辦法(渝府辦發〔2015〕36號),該辦法是重慶市物業費、停車費收取標準2015的法律依據。
 
  一、服務內容
 
  物業服務主要包括以下內容:
 
  (一)共用部位、共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理;
 
  (二)物業管理區域內建立安全措施、維護公共秩序,協助安全防范;
 
  (三)共有綠地、花木和景觀的養護與管理;
 
  (四)物業共用部位、公共區域的清掃保潔、生活垃圾的收集清理和化糞池清理;
 
  (五)物業維修、更新費用的賬目管理和物業檔案資料管理;
 
  (六)其他公共性物業服務。
 
  二、物業費構成
 
  物業費的構成包括物業服務成本、法定稅金和利潤。物業服務成本構成主要包括以下部分:
 
  (一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
 
  (二)物業共用部位、共用設備設施的日常運行、維護費用;
 
  (三)物業管理區域清潔衛生費用;
 
  (四)物業管理區域綠化養護費用;
 
  (五)物業管理區域秩序維護費用;
 
  (六)辦公費用;
 
  (七)物業服務企業固定資產折舊;
 
  (八)物業共用部位、共用設備設施及公眾責任保險費用;
 
  (九)經業主同意的其他費用。
 
  三、收費標準
 
  物業服務收費根據不同物業的性質特點和服務的等級標準分別實行政府指導價和市場調節價。按照《重慶市住宅物業服務等級標準》提供服務的住宅以及配套停車場的前期物業服務收費實行政府指導價。前款規定之外以及住宅改變用途的物業服務收費實行市場調節價。
 

物業類別

金額單位

基 準 價

浮動幅度

一級

二級

三級

四級

有電梯住宅

/平方米.月

1.00

1.30

1.60

1.90

4萬平方米以上可上浮10%

無電梯住宅

/平方米.月

0.60

0.85

1.10

1.35

4萬平方米(含)以下可上浮15%

特級停車場

/位.月

100.00

半機械停車場可按特級標準上浮20%

普通級停車場

/位.月

80.00

全機械停車場可按特級標準上浮30%

重慶市都市區物業服務收費政府指導價標準
 
  備注:
 
  1.住宅收費等級按《重慶市住宅物業服務等級標準》劃分,物業服務未達到一級 標準的,物業服務收費標準不得超過一級基準價;
 
  2.停車場收費等級按《重慶市公共停車場等級標準》劃分。
 
  延伸閱讀

  重慶市物業服務收費管理辦法

  渝府辦發〔2015〕36號