湖州市物業費收取標準(2016)

  湖州市2016年物業費收取標準執行《湖州市區物業服務收費管理實施辦法》(湖發改商價〔2012〕168號),該標準共有四級構成,收費標準最低0.40元、最高1.60元/建筑平方米·月,浮動不超過25%。
 
  一、物業收費標準

物業服務等級

物業服務費基準價(元/建筑平方米·月)

多層住宅

小高層和高層

一級

0.80

1.60

二級

0.60

1.30

三級

0.50

1.00

四級

0.40

0.80

  備注:
 
  1.各物業服務等級相應的物業服務費(包括地下汽車停車位物業服務費)上浮幅度為上述基準價的25%,下浮不得低于服務成本。
 
  2.物業服務費基準價不包括共用電梯、增壓水泵等高能耗設施設備運行消耗的電費。
 
  3.物業服務費按房屋(除自行車庫外)所有權證記載的建筑面積計收。地上汽車庫(獨立車庫)的物業服務費按建筑面積,參照普通多層住宅相應標準計收;地下汽車停車位(庫)的物業服務費按個計收。
 
  二、停車收費標準
 
  自2014年10月1日起,本市停車收費標準如下:
 
  (一)未成立業主大會的住宅小區和實行準物業管理的老小區公共停車場所(含占用業主共有道路或者其他場地的停車泊位,下同)機動車停放服務收費實行政府定價管理;已成立業主大會(除實行準物業管理的老小區外)的住宅小區公共停車場所的機動車停放服務收費實行市場調節價管理,由業主大會或業主大會授權的業主委員會自主定價。
 
  (二)湖州經濟技術開發區和太湖旅游度假區范圍內未成立業主大會的住宅小區的公共停車場所機動車停車服務收費標準:地面車位(含道路停車)包月停放100元/月.個,地下車位包月停放200元/月.個,以上二項不得再另行加收物業服務費。機動車臨時進入住宅小區公共停車場所,停放2小時(含2小時)以內的免收停車服務費,連續停放2小時以上—24小時的(含24時),停車服務收費標準為5元/輛,期間進出小區,憑當日停車收費票據通行,不得重復收費。連續停放時間超過24小時以上的,超過部分按上述收費標準重新計費。住宅小區實施機動車臨停收費管理的,機動車停放服務單位要具備相應的計時收費管理設施。
 
  實行準物業管理的老小區地面車位(含道路停車)包月停放60元/月.個,不得再另行加收物業服務費。
 
  三、參考法律規定
 
 
  湖州市區普通住宅小區物業服務等級標準